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【地产新闻】北市买房不易 挑2000万以内占6成

万华区占比最高 北投区居次
北市房价难攀,多数人只能从低总价小宅下手!据北市地政局材料,近年北市购屋总价在2000万元以下达6成,且占比逐年微增,以一般借款成数与利率核算,2000万元住所每月要付近7万元房贷,让不少小资族为了在北有个窝,只能持续寻觅低总价房。
住商组织收拾北市地政局材料显现,北市近4年住所购屋总价,2000万以下者占6成,且本年1至6月住所买卖中,占比还攀升至63.9%;再调查各行政区占比,以万华区80.5%、北投区75.8%、大同区72.3%这3区最高。

北市房价高不可攀,逾6成买方购买总价2000万以下住所。材料相片

房子智库发言人张旭岚表明,不动产回归自住商场,因而低总价买卖比重添加,不过即便房价下修,北市精华地段身价仍高,低总价产品挑选有限,首购族只能买远、买小或买旧,特别蛋白区的住所大楼2房产品,或是公寓华厦物件,都是现在网站点阅、带看率很高的挑选。


低单、低总问询高

针对总价2000万元以下的住所商场,我们房子企划研讨室主任郎美囡指出,自用买方的购屋才能在这几年并没有明显提高,故商场上低单、低总价的物件问询度较高,买方看房时大多先以总价、格式来做挑选评价。


房贷压力难负荷

想在全均匀房价最高的北市买房,郎美囡剖析,若以借款7成、利率1.8%来核算,总价2000万元房子头期款需600万元,每月房贷担负将近7万元,对小资族跟受薪阶层来说仍是不小的数字。
「再怎样下修,仍是买不起」新北市的陈小姐说,当然想过自己买个小宅住,但每个月40K的薪水很难担负。担任主管职的王先生表明,除非是夫妻都有在作业,不然一个月7万元房贷真的太高。


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